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新房裝修除了承重墻,這7處也不能拆改哦!

戶型不合理要改造?拆改讓空間變大變通透?你引以為豪的住房改造,一旦碰到了拆改雷區,你的房子瞬間成危房!


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雷區1.承重墻

危險指數:★★★★★

看造成上述房屋坍塌事故原因,絕大部分是因為私自破壞承重墻。可見房屋拆改,千萬不要破壞承重墻。

承重墻,是指支撐著上部樓層重量的墻體,是建筑的脊梁,是決定房屋安全的重要部分。

破壞承重墻,會降低房屋安全和防震系數;而且根據我國《刑法》和《建設工程質量管理條例》規定,還屬于違法行為,可見,碰了這個雷區,真的會讓你后悔一輩子。


哪個是承重墻?判斷承重墻,關鍵是看墻體本身是否承重。

我們個人在裝修中,怎么區分承重墻和非承重墻呢?

看戶型圖

在房子的戶型圖中,一般工程圖上將承重墻標注為黑色的墻體,非承重墻為白色部分的墻體。這是最簡便的一種方式了。其中,白色非承重墻是可以進行適量拆改的。


雷區2. 陽臺的半截墻

危險指數:★★★★☆

一般客廳與陽臺之間的墻上,都有一門一窗,有些業主認為,這個半截墻作用不大,還影響陽光進入,所以很想改成落地窗形式的。

房間與陽臺的門窗可以拆改,但是窗下面的半截墻,建議您別動,因為,這是配重墻。

配重墻就像秤砣一樣,起著支撐陽臺的作用。拆改這堵墻,會使陽臺的承重力下降,還可能導致陽臺下墜。而且即便不是配重墻,是剪力墻,也不能拆的。


雷區3. 頂部的梁、柱

危險指數:★★★★☆

梁是橫在房屋上部,與地面平行,起平衡作用的材料結構;柱是與房屋地基豎直,起支撐保護作用的材料結構。

這些梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板會掉下來,所以也不能動。如果你實在覺得橫梁太影響美觀度,可以利用吊頂把橫梁隱藏起來。


雷區4.墻體中的鋼筋

危險指數:★★★★★

如果將你家的房子對比成我們人的身體,那么墻體就是我們的軀干,而墻體中的鋼筋則是我們的筋骨,少了筋骨人立不起來,房子少了鋼筋也容易坍塌或斷裂。

所以,在拆改過程中有遇到開槽走線的情況,最好不要橫切,以免破壞鋼筋。


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雷區5.衛生間和廚房的防水層

危險指數:★★★★☆

衛生間和廚房地面一般都有防水層。如果你家拆改尤其是更換地面材料,就要注意了,不要破壞防水層,不然樓下就變成“水簾洞”了。小心樓下鄰居發飆~~~

如果一不小心破壞了怎么辦?當然是重新修建防水層咯!

記得,一定要做“24小時閉水實驗”。也就是在衛生間和廚房中灌水,保持24小時不滲漏才算合格。(溫馨提示:做閉水實驗請提前通知我們的客服管家,我們將全程為您跟蹤,以免后期給您造成不便。)


雷區6.燃氣管道、燃氣閥門

危險指數:★★★☆☆

房屋拆改不要擅自拆改管線及設備,以免影響煤氣管線系統正常運營。因為,廚房燃氣管道和閥門一般都是經過嚴格技術規范和安全審核的,擅自拆改容很容易造成燃氣泄漏等安全問題。

萬一要拆改,必須請專業人員進行施工。而且需注意的是,電力管線及設備與煤氣管線的水平距離不得小于10厘米,電線與煤氣管交叉處凈距不少于3厘米。


雷區7.入戶門的門框

危險指數:★★★☆☆

入戶門都是開發商自帶的,我們的門框是嵌入在混泥土中的,如果拆改會破壞建筑結構,重新安裝新門就比較困難了。

而且,房子自帶的門都經過抗震防震等專業檢測,安全性有保障,如果拆改,會降低安全系數。


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雷區8.上下水管道

危險指數:★★★☆☆

上下水管道一般在一定范圍內構成一個整體,同一棟樓的每家每戶可能都是連著的,無法獨立。

所以如果您擅自拆改,會影響整個樓區管道的布置系統。所以要改造,應該請專業人士,以保證不影響整個系統為前提。

一般情況下,樓房竣工后,設計單位會給物業公司留圖紙,圖紙上對承重墻和非承重墻等各種墻體的材質和厚度都有標注。

另外,拆改后要有修補工作,比如拆除原有墻面,要用磚新砌墻面時,要把新建的墻體下的擠塑板敲掉,以保證墻體的穩定性和抗震性。


想了解更多,歡迎撥打中庫建造裝修熱線:400-999-8217



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