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別墅定制方案

松江區別墅-危舊房改造項目說明、材料介紹

危房改造不僅會涉及建設和運營中的安全問題,還會涉及利益的劃分和程序的遵循。所以,對這方面有興趣但缺乏操作經驗的朋友,應該從以下幾個步驟入手,說明危房改造和需要準備的申請材料,或者根據當地政策經驗確定最佳方案,避免因合同不到位或缺乏常識而造成的損失和麻煩。


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一、危房改造項目

1、建設單位設立相應機構

建立危房改造房屋建設機構,明確組織機構、崗位職責、工作制度等相關規定。

2.危舊房改造成住房的相關證明材料

危房改房有五種情況,如法律部門提供的房屋不符合建筑抗震設防要求的鑒定證明。

具有評估資格的社會法律機構

3.獲取關于轉型的意見

取得同時建戶(含上市交易房改房)的全體產權人同意改造的意見。


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4.確定項目改造計劃

項目改造計劃。其內容包括:危舊房改造成住房的必要性、職工住房情況、危舊房改造成住房、改造資金來源、補償安置方式、規劃的新住房方案和供應對象等。

5.整理待建住戶檔案。

房屋裝修工人名單及住房條件統計。

6.申請土地分配或分割


單位向市國土資源局提出書面申請,將危房改造用地轉為房屋改造項目,并分享或分割教育用地和教職工居住用地。

南寧市國土資源局

7.國有資產處置

危房改房改造項目涉及土地調整的國有資產處置,由建設單位向主管部門和局提出申請,主管部門和局將初審意見報財政部門國有資產司審核批準。

水利部和區財政廳


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8.危房改造項目用地調整

針對危舊房改房改造項目,向南寧市規劃局或南寧市土地委員會提出土地調整方案。

南寧市規劃局或南寧市土地委員會

9、申請規劃設計條件

新的總體規劃,由水利部、教育廳、財政廳的審查意見,國土資源局的土地劃撥計劃,報市規劃局進行規劃設計條件和總體規劃審查。

南寧規劃局


10.收集在建住戶的相關信息和資料

收集整理擬建住戶的房產證和身份證(夫妻雙方)復印件,建立每戶檔案。

2.材料

(一)申請表。(二)危舊房改造成住房的相關證明材料。(三)國有住宅用地使用權證,驗原件和復印件。(四)原住戶《房屋產權證》復印件或房屋產權證。(五)原居住區總體規劃。(六)規劃主管部門批準的新建房屋建設項目的規劃設計條件。(七)所有房改(包括上市和交易房改)產權人同意改造的意見書,危舊房改造提供主管部門和國有資產監督管理機構或財政部門同意改造的意見書。(八)項目改造計劃。


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危房改造有很多含義,不僅僅是安全方面的,還有經濟利益方面的。而且我們發現,危房改造涉及的流程、注意事項、需要準備的材料很多。比如上面舉例說明的危房改造項目,包括前期、中期、后期的描述和部署,另外還有基于有意申請的朋友的材料準備條款,比如原住宅區總平面圖、項目改造方案等等。


想了解更多,歡迎撥打中庫建造裝修熱線:400-999-8217

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